Inventory和Capital Property都是与企业的资产相关的术语：
- 在中文里，Inventory通常被叫做”库存”，主要指企业用于销售或生产过程中的商品和原材料。例如：
- 一家制造公司的库存可能包括用于生产的零部件
- 一家零售商的库存可能包括待售的商品。
- Capital Property通常被翻译为”资本财产”或”固定资产”。这主要指企业为了长期使用而购买的财产，比如土地、建筑物、设备等。资本财产的价值通常会随着时间的推移而折旧，但也可能因为升值而增值。
一个资产对于一家企业是inventory还是capital property，至关重要，因为：
- 如果是库存，那么
- 升值部分100%应税
- 损失部分可以100%算进费用里(抵税更多)
- 如果是资本资产，那么
- 升值部分50%算进收入里再算稅缴税
- 损失部分也只能50%去抵资本利得的稅
在Tax Planning的领域里，库存和资本资产也有很大区别，无处不在的s.85 roll-over，就明文规定了库存是不能按“平价”转到新公司中去的。
那么，土地有可能被界定为一家企业的“库存”吗？可以的，就因为Friesen v Minister of National Revenue [1995]一案的判例：
- 一家公司屯了一块地，想在升值以后卖出去赚一笔。
- 没想到土地价值跌了。
- 公司把地卖了，亏钱了，想把土地按库存算，也就是损失部分100%算进费用抵掉收入税
- 魁省的CRA不同意
- 公司多次上诉，最后直打到Supreme Court of Canada，判公司赢了：土地可以是库存。
